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【房管家观察】旅游归旅游，楼市归楼市

转载 发布：2023/5/6 17:02:52 来源：天水房管家 318332 阅读
（天水房管家原创）刚刚过去的五一号称重回2019，甚至超越2019。大街小巷人满为患，出游的亲友给的反馈只有一个字——挤，挤到爆炸那种挤。火车票机票炒翻天，抢都抢不到，酒店价格更是涨的飞起，各个城市堵成一锅粥。天水五一挤进来679.09万游客，贡献了40.99亿元的旅游综合收入，全国数据更是惊艳，2.74亿人次，1481亿元，按照以往数据口径，今年五一确实已经超过2019年同期数据。
（图片来源麦积发布）
消失的三年仿佛在以熟悉的姿态回归。但如果仔细看看数据就能发现端倪，出游人数相比2019年多了将近20%，但是相比较2019年，旅游收入今年只增长了1%。说简单点就是眼下大家出游的意愿实打实的有了，可是出门花钱的力度已经大不如前。就目前公布的数据来说，国内旅游人均花费只有540元，对比2019年可是差了不少。
造成这一切的幕后原因很简单，出游的想法很好，但出门的干活不足，尤其是旅游这种事，自行出游丰俭由人，盖浇饭太贵就吃面条，炒菜不合算就去吃火锅，怎么划算怎么来，毕竟账户余额没法作假。
不管数据怎么表现，文件如何解释，真切的生活体验就是消费降级。以往大火的旅游地点往往是能级偏高的城市或地域，甚至是国外，但五一更火的是淄博这个略显拥挤的小城，显然淄博的消费层次与前者天壤之别。
言归正传，这个五一拉旅游出来“挡枪”的，还有房地产。这个假期，全国新房的成交都不太好看，同期日均销售面积最低，二线城市数据下滑，唯一庆幸的是一线城市顶住了，数据拉满，否则旅游的收入还不够填坑的。如果大家仔细观察一下五一期间的各大售楼部，也能看出点端倪，活动的频率和质量远低于过去，在以往，五一、十一、年底算是一年中最重要的活动节点，无论是到访还是成交也确实对得起付出，现在的表现只能是中规中矩。

眼看持续一个季度的小阳春余威不再，各大学院派人士紧急出动分析，房地产与五一院线的不景气统统归结到旅游的火爆上。作为口罩解封后第一个五一假期，旅游市场人满为患，大家根本没时间看电影，更没时间看房，所以低迷表现可以理解。看完以上言论，只能建议部分专业人士就不要再建议了。
归根结底商品房本质上就是商品，跟你去菜市场买的土豆白菜没区别，小阳春有过吗？回暖有过吗？都有过，但供求关系是客观存在的，并不是说两句就能创造出来。小阳春出现的因素很多，尤其叠加口罩三年，大家的消费观念天翻地覆，花钱更谨慎，追求极致性价比，看似是信心问题，但又不全是信心问题。
要提振这个行业，后面全是硬仗啊。
来源：天水房管家

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